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        中國人壽大廈(廣州國際金融城起步區AT090957地塊)項目全過程造價咨詢服務采購公告

        發布時間:2019-08-06

        中國人壽大廈(廣州國際金融城起步區AT090957地塊)項目全過程造價咨詢服務

        招標公告

        1. 招標條件

        本招標項目中國人壽大廈(廣州國際金融城起步區AT090957地塊)項目全過程造價咨詢服務已由廣州市天河區發展和改革局(廣東省企業投資項目備案證: 項目代碼:2018-440100-68-03-817891)批準建設,項目業主為中國人壽保險股份有限公司廣東省分公司,建設資金來自自籌資金,出資比例為100%,招標人為中國人壽保險股份有限公司廣東省分公司。項目已具備招標條件,現對該項目的全過程造價咨詢服務進行公開招標。

        2. 項目概況與招標范圍

        2.1招標項目概況

        2.1.1招標項目名稱:中國人壽大廈(廣州國際金融城起步區AT090957地塊)項目全過程造價咨詢服務。

        2.1.2工程建設地點:廣州市天河區員村街道廣州國際金融城起步區AT090957地塊。

        2.1.3工程建設規模:

        中國人壽大廈項目位于廣州國際金融城起步區(AT090957地塊),本項目新建一棟大廈(中國人壽大廈),總容積率建筑面積117352平方米(其中地上計算計容積率建筑面積100764平方米,地下計算容積率建筑面積16588平方米),容積率(含地下)13.3,占地面積8825.85平方米,暫定層數共50層,建筑高度220—230米,規劃用作商業寫字樓。建安費總投資:130400萬元。

        2.2招標范圍:

        2.2.1標段劃分:本項目劃分為1個標段。

        2.2.2招標內容:

        中國人壽大廈(廣州國際金融城起步區AT090957地塊)項目全過程造價咨詢服務,主要包括本招標項目的方案設計估算、初步設計概算及概算評審階段、施工圖預算階段、招標階段、施工階段、結(決)算階段等造價咨詢全過程投資控制工作。每個階段具體的工作內容詳見下表:

        序號

        階段

        服務內容

        1

        估算階段

        (1)參與可研方案、投資估算討論;

        (2)審核投資估算;

        (3)編制或審核前期階段相關費用。

        2

        概算階段

        (1)負責審核概算文件,按委托人要求提交概算審核或評審報告;

        (2)負責提交材料設備匯總表,對設計中采用的主材、設備等提供市場信息,提出優化建議;

        (3)根據批準的概算,負責審核并提出工程項目的各專業工程和各階段造價限額設計量化指標;

        (4)跟進概算評審的各階段工作,及時反饋意見,對評審工作進行分解分析,給出專業意見及合理化建議。

        (5)負責按業主要求編制清單計價模式等各類造價管理文件。

        3

        施工圖預算階段

        (1)負責評審或審核施工圖預算(含設計圖紙修改后調整相應預算),按委托人要求提交評審或審核報告;

        (2)負責提交材料設備匯總表,對設計中采用的主材、設備等提供市場信息,提出優化建議;

        (3)根據批準的施工圖預算,審核設計施工總承包項目的合同價格清單,并協助完成項目補充合同的簽訂工作;

        (4)跟進預算評審的各階段工作,及時反饋意見,對評審工作進行分解分析,給出專業意見及合理化建議。

        4

        工程招標階段

        (1)負責按委托人要求編制中國人壽大廈項目工程招標工程量清單及招標控制價,負責進行市場調查、詢價,在委托人指定地點進行對數、編制或調整等;

        (2)負責根據設計單位的圖紙及技術規范、用戶需求書,編制設備、材料詢價或采購清單;

        (3)協助中國人壽大廈項目工程招標階段的投標人提出的造價問題的解答。按廣州市建設工程造價管理站招標控制價備案要求提供造價文件(含編制說明、招標控制價公布函、招標控制價軟件版、EXCEL版、XML版、指標分析表等),并會同招標代理單位完成招標控制價備案工作;

        (4)負責對中國人壽大廈項目進程招標項目的中標人的經濟標文件或報價書等進行分析和匯總,提出造價控制建議,并形成中標后的清標報告;

        (5)負責對合同方式和可能存在的風險因素及解決辦法等提出合理化建議供委托人參考。

        (6)負責采用三維建模開展圖形算量編制施工圖預算(含設計圖紙修改后調整相應預算),并負責配合BIM工作的開展。按時提交編制報告、調整意見及合理化建議。

        5

        施工階段

        (1)負責主材單價、綜合單價、變更簽證等合同變更費用審核;檢測監測費用審核;圖紙設計變更會簽、材料設備看樣定板會簽;必要時按委托人要求集中會審;

        (2)負責施工過程造價控制,定期召開造價控制會議,每月底提交投資控制報告,含項目整體資金使用情況、結算價預估分析、動態成本(須與目標成本對比分析偏差原因及解決方案建議)等;

        (3)協助委托人制定項目總體投資進度計劃,根據實際進度與每月實際投資和計劃投資作分析比較,分析成本超支的原因和修正項目投資進度計劃;

        (4)審核工程量與進度款(即計量支付,下同);

        (5)負責建立合同臺賬、支付臺賬、變更臺賬(按變更原因分類)、簽證臺賬、動態投資臺賬等;

        (6)負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態信息,對施工方案、材料選用提供成本控制建議。每月提交人工機械主材設備價格造價影響分析;

        (7)負責協助第三方的合同索賠處理,參加合同變更談判,協助處理合同變更中涉及成本控制事項,維護委托人的合法權益;

        (8)發生現場簽證時,須與市代建局、工程監理、施工單位一起進行工程量現場核查,各方簽認后作為簽證依據;

        (9)負責清標工作并編制清標報告。施工合同簽訂后1個月內組織監理單位及施工單位完成清標工作并編制清標報告。

        6

        結(決)算階段

        (1)負責收集結算資料,按委托人要求編制結算管理文件,開展過程結算,完成工程結算審核工作,并與施工單位完成對數(含核對項、量及價格等),自施工單位提交結算文件之日起30日內出具結算審核報告,配合委托人的結算送評審、核對項、量及價格等工作。

        (2)負責收集和整理結算依據資料,收集有關工程費用方面的簽證資料,核對單據并及時歸檔,負責組織過程結算。

        (3)負責收集其他費用相關資料,匯總并審核其他費用,出具審價報告,配合委托人的結算送評審、核對項、量及價格等工作。

        (4)負責建立結算臺賬,編制結算計劃。

        (5)配合委托人實施結算定審和決算工作。

        7

        其他

        (1)負責按委托人要求編制各類造價管理文件,包括工程變更程序、工程款支付程序、市場調查、詢價或暫估等;

        (2)負責委托合同價格審核;

        (3)參與設計方案論證會議、技術經濟方案比選、變更論證等專題會,提出造價專業意見;督促落實各階段、各專業工程造價限額設計量化指標;

        (4)負責組織相關造價控制評審會議,包括邀請相應的經濟專家,視情況邀請高級經濟顧問對造價問題進行咨詢把關(委托人不另外支付費用);

        (5)按照委托人要求接受廣州市代建局日常管理;

        (6)配合委托人編制詳細的工程成本預測和資金流量預測分析,以作為進度和成本控制的目標;隨設計的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預測;

        (7)委托人安排的其他造價管理工作,如投資匡算、培訓等。

        注:1、為實現項目的投資控制目標,由造價咨詢單位作為派駐駐場造價人員組成項目組,擬派駐人員見《造價咨詢服務人員配備要求表》,如需更換人員需提前通知并取得招標人的同意。招標人僅提供駐場人員辦公場地,其他如辦公設備、辦公用品、就餐、住宿等由乙方自行解決,費用已包含在合同價款內,駐場服務期限至竣工驗收完成。2、本項目由廣州市代建局實施建設管理,造價咨詢單位日常相關工作由廣州市代建局統一負責協調管理。3、如需邀請相關經濟專家進行咨詢把關,費用已包含在合同價款內。4、造價咨詢單位的造價成果必須采用三維建模的方式開展圖形算量,并負責配合BIM工作的開展,優先使用國內主流圖形算量和計價軟件(如廣聯達或易達)。5、造價咨詢單位需在委托人要求的期限內完成各項工作內容,如未按要求完成的,招標人有權進行相應處罰。

        2.2.3招標控制價:730萬元;

        2.2.4:服務期限:自中標通知書發出之日起至辦妥項目竣工結(決)算,包括本招標項目的方案設計估算、初步設計概算及概算評審階段、招標階段、施工階段、結(決)算階段等造價咨詢全過程投資控制工作。

        3. 投標人資格要求

        3.1、投標人參加投標的意思表達清楚,投標人代表被授權有效;

        3.2、投標人為獨立法人地位的企事業單位,持有事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照;

        3.3、投標單位具有建設行政主管部門頒發的有效工程造價咨詢甲級資質;

        3.4、擬委派的項目負責人須具有有效的注冊造價工程師資格(注冊執業單位須與投標單位一致);

        3.5、投標人自2016年1月1日至今承接過至少一項房屋建筑工程造價80000萬元或以上的工程造價咨詢服務業績,須提供中標通知書、造價咨詢合同、經業主或委托方確認的造價咨詢成果文件等證明資料。造價咨詢成果文件可以是經業主確認的咨詢報告或定案表等,時間、造價均以咨詢成果為準。

        3.6、投標報名前,投標人須已在廣州市住房和城鄉建設局建立了企業誠信檔案,擬委派的項目負責人為本企業誠信檔案在冊人員。

        3.7、投標人已按照本公告附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。

        3.8、關于聯合體投標:本項目不允許聯合體投標。

        4. 招標文件的獲取

        4.1(B)凡有意參加投標者,請登錄廣州公共資源交易中心網站(http//www.gzggzy.cn)下載招標文件。

        網上報名及發布招標文件開始日期(含本日):2019年8月2日

        網上報名及發布招標文件截止日期(含本日):2019年8月12日

        注:網上報名及發布招標文件時間不得少于5個工作日。

        網上報名及發布招標文件地點:廣州公共資源交易中心網站。

        4.2本項目采用資格后審方式。

        注:(1)電子招投標操作流程詳見廣州公共資源交易中心網站發布的最新版操作指引)。

        (2)本公告發布之日起開始報名及發布招標文件,報名及發布招標文件時間不得少于5個工作日,并從招標公告發布之日起開始計算備標時間。

        4.3 潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容異議的,可向招標人書面提出。

        異議受理部門:中國人壽保險股份有限公司廣東省分公司

        電話: 劉工

        地址: 020-81035965

        5. 投標文件的遞交

        5.1(B)投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為2019年 8月27日10時00分,投標人應在截止時間前通過廣州公共資源交易中心數字交易平臺(網址:http://www.gzggzy.cn)遞交電子投標文件。

        遞交備用投標文件電子光盤的規定:時間為:2019年8月27日9時45分至2019 年8月27日10 時00分;地點:廣州公共資源交易中心多功能1室 。(電子光盤需按規定封裝。投標人在將數據刻錄到光盤之后,投標前自行檢查文件是否可以讀取)

        5.2 (B)逾期送達的投標文件,電子招標投標交易平臺將予以拒收。

        6. 發布公告的媒介

        本次招標公告同時在廣州公共資源交易網(網址:http://www.gzggzy.cn)、廣東省招標投標監管網(網址:http://www.gdzbtb.gov.cn/)、中國人壽招標采購網( http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/ )、采購與招標網( https://www.chinabidding.cn/cblcn/member.login/login )、金采網( http://sup.cfcpn.com/login.jsp )和中國招標投標公共服務平臺(網址:http://www.cebpubservice.com/)發布,本公告的修改、補充,在廣州公共資源交易中心網站上發布。

        7. 聯系方式

        招標人:中國人壽保險股份有限公司廣東省分公司

        聯系人: 劉工 聯系電話: 020-81035965

        地址: 廣州市荔灣區中山七路133號8樓辦公室

        郵編: 510000

        招標代理機構:廣東省建筑工程監理有限公司

        聯系人:鄧工 聯系電話:020-86673560

        地址:廣州市荔灣區流花路85號

        郵 編: 510013

        招標監督機構:廣州市天河區建設工程招標管理辦公室

        監管電話:020- 85536908

        地 址:天河區黃埔大道中166號305室

        附件一:

        投標人聲明

        廣州市住房和城鄉建設局、中國人壽保險股份有限公司廣東省分公司及廣州市天河區建設工程招標管理辦公室:

        本公司就參加 項目投標工作,作出鄭重聲明:

        一、本公司保證投標報名材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人,我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業績、獎項等資料進行公開。

        二、本公司保證不與其他單位圍標、串標,不出讓投標資格,不向招標人或評標委員會成員行賄。

        三、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規定的任何一種情形。

        四、本公司及其有隸屬關系的機構,沒有參加本項目招標文件的編寫工作;本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系。

        五、本公司承諾,中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。

        本公司違反上述保證,或本聲明陳述與事實不符,經查實,本公司愿意接受公開通報,承擔由此帶來的法律后果,并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。

        特此聲明。

        聲明企業: (企業公章)

        法定代表人簽字:

        年 月 日

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